Un projet immobilier de 76 à 90 logements domaniaux annoncé pour le quartier du Jardin Exotique

Sujet récurrent de crispations au sein de l’Hémicycle, le logement domanial avait été l’une des "lignes rouges" brandies par les conseillers nationaux pour justifier du vote négatif du premier budget rectificatif 2024, au printemps dernier.

Soucieux d’une potentielle pénurie vers 2027-2028 et réclamant une opération intermédiaire de 60 logements domaniaux, les élus n’avaient pas jugé suffisante la proposition de l’exécutif, alors dirigée par Pierre Dartout, d’en construire 27 sur le site de la villa Luciole.

Ce jeudi soir, la piste du Jardin Exotique - déjà évoquée en séance publique mais sans localisation précise - a été confirmée officiellement par le ministre d’État, Didier Guillaume: 76 à 90 logements pourraient être livrés lors de la construction d’un immeuble d’une vingtaine d’étages, avenue Hector-Otto.

"La provision de 13 millions d’euros au budget primitif 2025 est un premier gage important pour le financement de cette opération", s’est félicité l’élu rapporteur Franck Julien, toutefois inquiet que la sécurisation incomplète du foncier se traduise "par des retards de plusieurs années, comme c’est le cas pour le projet Les Lierres/Nathalie".

Et Didier Guillaume de rassurer les élus: "Des accords ont été obtenus avec les deux propriétaires pour garantir la maîtrise foncière nécessaire au lancement, dès 2025, de l’appel d’offres". Quant au projet "La Luciole", il sera bel et bien maintenu. Huit offres de promoteurs ont été réceptionnées et sont désormais analysées par les services de l’État.

Le ministre d’État a confirmé la livraison du Bel Air au troisième trimestre 2027. Pour ce projet domanial d’envergure, à l’entrée Ouest supérieur de la Principauté, les élus ont réitéré leur souhait d’une surélévation de deux blocs pour augmenter le nombre final d’appartements. "Nous réfléchissons avec la maîtrise d’œuvre à cette possibilité (...) Pour l’heure, la priorité va au démarrage de travaux", a répondu Didier Guillaume.

Quant à l’opération du Larvotto Supérieur, la désignation du lauréat devrait intervenir avant la fin de l’année.

Pour 2025, le logement domanial demeure le premier poste de dépense budgétaire de l’État avec 314 millions d’euros (14%) devant l’éducation, le sport et la culture (289 millions d’euros) et la santé publique (217 millions d’euros).