Rubriques




Se connecter à

Logement : un plan Ce qu’il faut retenir du Plan national pour le logement sur quinze ans

D’ici à 2033, l’État va construire 1 831 appartements, augmentant de 43 % le parc domanial. Le Prince, le Ministre d’État et le président du Conseil national ont lancé hier ce projet historique

Publié le 12/03/2019 à 10:13, mis à jour le 12/03/2019 à 10:13
Serge Telle, le prince Albert II et Stéphane Valeri, juste avant la conférence de presse. Mine de rien, un moment historique.
Serge Telle, le prince Albert II et Stéphane Valeri, juste avant la conférence de presse. Mine de rien, un moment historique.

L’objectif du plan dévoilé hier est clair : répondre aux besoins en logements des Monégasques pour les quinze années à venir. Un chantier prioritaire quand on sait que, d’après l’Imsee (Institut monégasque de la statistique et des études économiques), nous passerons d’un peu plus de 9 300 Monégasques aujourd’hui à environ 10 770 en 2033. Et que la situation est déjà tendue à l’heure actuelle. Voici l’essentiel de ce plan détaillé hier par Serge Telle, le chef du gouvernement princier.

Le Plan national pour le logement des Monégasques prévoit, au total, la construction de 1 831 appartements domaniaux neufs en quinze ans, ce qui correspond, déduction faite des destructions, à 1363 logements supplémentaires. C’est ce que l’on appelle le solde net. En moyenne, 122 logements neufs seront livrés chaque année. Aujourd’hui, le parc domanial compte 3 185 logements. Sa capacité sera portée à 4 548 en 2033, soit une hausse de 43 %.

Dans les quatre prochaines années, 712 appartements domaniaux neufs seront livrés, avec un solde net de 639. Ce premier volet reprend les opérations déjà entérinées avec le Conseil national. Voici le phasage des chantiers, qui tient évidemment compte des règles du jeu établies par le souverain (lire page suivante).

 

2019 : le Soleil du midi (un immeuble de 25 appartements répartis sur 7 niveaux, au 29, rue Plati) et la surélévation des blocs B et D des Jardins d’Apolline (17 appartements de plus).

2020 : surélévation des blocs A et C des Jardins d’Apolline (28 appartements).

2021 : opération Picapeira (quartier La Rousse - 14 appartements).

2022 : sacrée année en perspective. À côté d’une petite opération, celle de la Villa Carmelha (construction d’une tour d’habitation de 25 appartements au 12, avenue Saint-Roman), trois mastodontes seront livrés : Testimonio II surélevé (181 appartements) ; Testimonio II bis (158 appartements) et le Grand Ida (140 appartements, soit un solde net de 94 après le relogement d’anciens occupants).

2023 : Villa Les Lierres et l’immeuble voisin (3, avenue Saint-Charles à Monte-Carlo, 48 appartements dont un solde net de 36) ; Villa Le Mas et Palais Honoria (60 appartements, dont un solde net de 50, sur le boulevard des Belges) ; une dernière opération au niveau du Portier (16 appartements, solde net de 11).

Là, il va s’agir de nouvelles possibilités pour de futures opérations complémentaires. En tout, 599 appartements (solde net 558) seront ainsi livrés entre 2023 et 2033 :

 

2023 : 18 appartements sur le boulevard de Belgique et 16 autres (solde net de 15) sur le boulevard d’Italie.

2025 : 60 appartements (solde net 55) dans le quartier de Monte-Carlo.

2026-2033 : trois opérations vont se succéder : le toit du futur centre commercial de Fontvieille en 2026 ; l’Annonciade II sur le site de l’actuel collège Charles-III en 2029 ; la caserne des carabiniers sur laquelle sera construit un nouvel immeuble en 2033. Soit, en tout, 505 appartements avec un solde net de 470.

Trois opérations de démolition puis reconstruction seront menées, avec une politique de relogement des habitants, en s’appuyant sur l’expérience des Jardins d’Apolline (lire en page 4). Entre 2023 et 2032, 520 appartements seront livrés (solde net de 166).

Dans son intervention devant la presse, le prince Albert II a clairement défini les règles du jeu du Plan national pour le logement des Monégasques. Nous en avons retenu quatre.

Privilégier les grandes opérations

« J’ai demandé à mon gouvernement de privilégier de grandes opérations sur des sites appartenant à l’État, en cherchant à maintenir une mixité sociale, un secteur privé dynamique et des finances publiques équilibrées. De même, chaque opération a été optimisée en s’attachant à respecter l’équilibre des quartiers et la possibilité, pour nos compatriotes, de résider partout sur le territoire de leur pays. »

 

Grande cause nationale

« La mise en œuvre de ce plan supposera la mobilisation de moyens considérables pour construire 1 831 logements neufs d’ici 2033, le vote de crédits importants par le Conseil national. Cette mise en œuvre supposera également la compréhension des Monégasques face aux mesures qui permettront la réalisation de cette cause nationale. »

Qualité de vie

Déménagements

« Les leçons tirées des Jardins d’Apolline ont démontré qu’avec un accompagnement humain, au cas par cas, il est possible de déménager provisoirement les foyers d’un immeuble domanial entier tout en préservant le bien-être de ses occupants (...). L’ambition est à la fois qualitative, en remplaçant les constructions les plus anciennes par des immeubles plus modernes, et quantitative, en augmentant considérablement leurs capacités d’accueil. Nous savons désormais que cela est possible grâce à une assistance sur-mesure des personnes amenées à quitter leur appartement, et ce à un coût raisonnable pour l’État. »

En 2022, Testimonio II surélevé (181 appartements) et Testimonio II bis (158 appartements) seront livrés.
En 2022, Testimonio II surélevé (181 appartements) et Testimonio II bis (158 appartements) seront livrés.
Serge Telle, Ministre d’Etat.
Serge Telle, Ministre d’Etat.
Stéphane Valeri, président du Conseil national.
Stéphane Valeri, président du Conseil national.

Offre numérique MM+

...

commentaires

Les insultes, les attaques personnelles, les agressions n'ont pas leur place dans notre espace de commentaires.
Tout contenu contraire à la loi (incitation à la haine raciale, diffamation...) peut donner suite à des poursuites pénales.

“Rhôooooooooo!”

Vous utilisez un AdBlock?! :)

Vous pouvez le désactiver juste pour ce site parce que la pub permet à la presse de vivre.

Et nous, on s'engage à réduire les formats publicitaires ressentis comme intrusifs.