Travaux jusqu'en 2030, salles de cinéma, surface commerciale augmentée: un projet de restructuration du Centre commercial de Fontvieille à Monaco présenté au Conseil national et aux commerçants

En l’espace de 15 jours, en ce mois de juillet, le gouvernement princier a considérablement avancé sur deux dossiers politiques sensibles, objets de vives passes d’armes avec le Conseil national depuis plusieurs années.

Après le traitement des déchets – avec l’abandon du projet Symbiose et le choix de démolir l’actuelle usine d’incinération pour ériger in situ un nouvel équipement plus moderne –, c’est la future restructuration du centre commercial de Fontvieille (CCF) qui a fait l’objet, ce vendredi 25 juillet, d’une communication gouvernementale. "La complexité du projet, qui conjugue des contraintes de fonctionnement quotidien, des exigences d’accessibilité et de sécurité, ainsi qu’un environnement commercial dense et évolutif, appelle à une préparation rigoureuse, une anticipation des impacts et un dialogue constructif avec les commerçants et les usagers", précise le gouvernement princier. Ainsi, ce jeudi 24 juillet au Grimaldi Forum, une réunion d’information s’est tenue avec les commerçants exploitants. La première d’une longue série, avec des référents dédiés pour un suivi personnalisé.

3 ans de travaux estimés et une activité commerciale limitée

Pierre-André Chiappori, conseiller de gouvernement-ministre des Finances et de l’Économie, et Aurélie Peri, administrateur des Domaines, leur ont présenté les grandes lignes d’un projet voué à redonner une seconde vie à un site inauguré en 1992, dont l’esthétique vieillissante et le caractère vétuste et peu fonctionnel font consensus. "C’est un projet conséquent qui reprend tout ce qu’on a demandé. Tout y est, donc ça va dans le bon sens, sauf que c’est un peu surdimensionné. La surface commerciale sera augmentée par trois", relate Philippe Clerissi, président depuis 2005 du Groupe d’intérêt économique du CCF, en charge de l’animation et de la communication des lieux.

Selon les informations de Monaco-Matin, les travaux devraient s’étaler entre 2028 et 2030, après la finalisation des études et la consultation des entreprises. "On nous a dit que le chantier allait durer 3 ans, confirme Philippe Clerissi. Et que, durant celui-ci, l’activité commerciale du centre se limitera à l’hypermarché Carrefour et la pharmacie. Le McDonald’s serait fermé." Avec la prévision d’une activité commerciale fortement réduite, se pose de fait l’épineuse question des indemnisations des commerçants pénalisés par le chantier. Un sujet abordé avec les commerçants du GIE, ce jeudi, et qui doit encore faire l’objet de discussions ultérieures avec le Département des Finances et de l’Économie, coordinateur du projet au niveau étatique.

Un cinéma de 4 à 7 salles

Nous sommes, par ailleurs, en mesure de confirmer que le projet prévoit de s’élever sur plusieurs niveaux, avec notamment l’intégration de 4 à 7 salles de cinéma. En revanche, les logements domaniaux seraient supprimés. On ignore, en revanche, si le complexe sports et loisirs Box 98 sera maintenu dans la nouvelle mouture.

"L’objectif est de répondre aux attentes des Monégasques et résidents en proposant des commerces diversifiés, des services de proximité ainsi qu’une offre de loisirs et de restauration variée", précise l’exécutif princier, avare de détails concrets sur l’offre.

À quel prix? La dernière estimation chiffrée sur ce dossier, publiée dans nos colonnes en juin 2024, faisait état de 400 millions d’euros. Sera-t-on dans ces eaux-là? Mystère, pour l’heure.

Le Conseil national satisfait

Quelques heures plus tôt, ce jeudi, le gouvernement princier mené par son nouveau ministre d’État, Christophe Mirmand, avait réservé la primeur de l’information aux élus du Conseil national, lors d’une commission plénière d’étude. Particulièrement offensifs et critiques sur ce dossier – que Didier Guillaume, le précédent chef de l’exécutif, avait lui-même jugé "ni fait ni à faire" avant de s’engager à présenter un projet ferme et définitif d’ici l’été 2025 –, les parlementaires monégasques et son président, Thomas Brezzo, ont salué "des avancées significatives conformes aux attentes du Conseil national". "Cette présentation, qui nous fait entrevoir un centre commercial digne du XXI siècle tel qu’il est attendu par tous, est un signe très encourageant de la volonté du gouvernement d’avancer, au travers d’un projet trop longtemps reporté, au profit de la Principauté. Par ces initiatives, le gouvernement est en voie de tenir ses engagements sur un sujet sensible, ce dont nous nous réjouissons, alors que s’ouvre une nouvelle page d’un dialogue institutionnel renouvelé et constructif."

Une communication qui tranche avec celle, acerbe, sur le traitement des déchets il y a deux semaines. Les élus disent, désormais, attendre une présentation plus aboutie du projet, "qui permettra d’évaluer les choix esthétiques et urbains, la répartition des espaces et des services", et insistent "sur la nécessité d’une continuité commerciale adaptée durant les travaux, d’un respect de la priorité nationale dans les choix futurs et de l’accompagnement des commerçants en place."