"C’est devenu invivable! C’est juste l’enfer". Cette habitante des Jardins du Coudon, à La Valette-du-Var, n’en peut plus. Et ce n’est pas la seule. Ses voisins sont eux aussi à bout.
Et pour cause. Leur résidence, qui contient 77 logements (privés et sociaux), a été livrée en 2022. Et les premiers (gros) problèmes sont apparus en mars 2024.
À la suite de fortes pluies, les garages au deuxième sous-sol sont complètement inondés. Certaines voitures sont bonnes pour la casse, des affaires stockées détruites. Mais, surtout, les ascenseurs sont complètement hors-service.
"Les fosses ont été totalement remplies d’eau, s’insurge Joseph Ledda, un propriétaire. Des devis ont été faits pour réparer, mais ils s’élèvent à 160.000 euros pour les quatre ascenseurs..."
Depuis 18 mois, les habitants ne peuvent qu’utiliser les escaliers. "Mon fils est handicapé. Dès qu’on rentre à la maison je dois le porter puis redescendre et chercher le fauteuil. Et nous ne sommes pas les seuls à souffrir de la situation. Dans la résidence, il y a beaucoup de personnes âgées, de gens qui se déplacent avec des cannes…", s’emporte une habitante.
Tous s’accordent à dire que la situation est intenable. "Rien n’a été fait en dix-huit mois, c’est tout simplement inadmissible. Lors de la dernière assemblée générale de la copropriété, nous avons voté pour envoyer le promoteur devant la justice."
Problèmes de construction
Parce que les résidents en sont persuadés, et leur avocat Maître Callen aussi, tous les soucis viennent de malfaçons dont le promoteur Spirit, est responsable.
"Si l’on ne fait pas réparer les ascenseurs, explique Joseph Ledda, c’est parce que l’on sait qu’à la moindre pluie, il y a un risque d’inondation. Le problème vient des pompes qui ont été totalement sous-dimensionnées. L’une d’elles a été changée mais c’est insuffisant. Il y a un souci de conception."
Ce souci en entraîne malheureusement bien d’autres. De la moisissure est constatée dans les appartements, les coupures de chaudière sont régulières…
La justice semble être la seule solution. "D’autant que des audiences de conciliation n’ont rien donné."
L’avocat de la résidence va demander un référé-expertise dans l’espoir de faire bouger les choses rapidement.
Soutien de l’opposition... et de la mairie
Depuis plus d’un an, La Valette en action soutient les habitants. "Depuis de long mois, on ne voit rien bouger. Ce n’est pas normal. La situation de ces personnes n’est tout simplement pas admissible", souligne Olivier Lutersztejn.
L’adjoint Bernard Roux est aussi présent à leur côté. "La mairie ne peut pas faire grand-chose, c’est privé, assure-t-il. Mais il faut que le promoteur prenne ses responsabilités."
Spirit a déjà sévi à La Valette. Juste au-dessus des Jardins du Coudon, il a construit Les Serres du Coudon.
Là aussi, des problèmes sont survenus d’après le témoignage d’habitants. Aujourd’hui, d’autres projets sont en cours, comme la construction d’un immeuble du côté de La Coupiane.
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