La résidence des Mélèzes à Monaco va être surélevée de deux étages

Il a longtemps été envisagé la possibilité de la démolir pour la reconstruire. Finalement, la résidence des Mélèzes, nichée au 9 rue Plati et jouxtant le chantier du Grand Ida, survivra au Plan national pour le logement des Monégasques.

Le bâti, datant des années soixante-dix, sera entièrement réhabilité aux frais de l’État et gagnera quatorze logements [56 appartements, à terme, ndlr] grâce à une surélévation de deux étages.

C’est ce qui a été présenté, ce lundi, à une douzaine de résidents des Mélèzes lors d’une réunion d’information au Grimaldi Forum.

L’État a souhaité que les travaux de réhabilitation se fassent concomitamment à l’opération Grand Ida, dont le terrassement est en cours.

"La rénovation du bâti existant des Mélèzes doit démarrer début 2021 pour s’achever à l’été 2022. Sa surélévation – grâce à une technique d’ossature en bois – durera dix mois de septembre 2021 à l’été 2022", explique Jérôme Lanteri, directeur de la promotion chez J.B. Pastor & Fils.

Plus de confort

Concrètement, qu’est-ce qui va changer pour les habitants? "Ces travaux permettront d’améliorer significativement l’isolation thermique et acoustique des appartements pour un meilleur confort et, d’autre part, la qualité esthétique et architecturale du bâtiment", résume Rémy Rolland, administrateur des Domaines.

Au point de prétendre à la certification environnementale "BD2M". Grâce à un échafaudage enjambant la rue Plati – qui, pour l’heure, ne dépassera pas le premier étage – les ouvriers procéderont au remplacement des fenêtres et volets roulants par des équipements de dernière génération (fenêtres à double vitrage, volets roulants motorisés), à la pose sur les façades d’une isolation par l’extérieur, à la modernisation des ascenseurs et au remplacement des éclairages dans les parties communes.

Terminées, aussi, les chaudières à fioul. L’immeuble sera raccordé à la boucle thallasothermique de la Principauté et alimenté par des pompes à chaleur.

"On va aussi réaliser des colonnes montantes. Ceux qui voudront, à l’avenir, se raccorder dessus pour avoir la climatisation pourront le faire", précise Patrice Pastor, président délégué de l’entreprise JB Pastor & Fils.

Au final, même si la résidence gagne quatorze appartements, la consommation énergétique demeurera inchangée.