Comment l'unique propriété privée de l'île Sainte-Marguerite est devenue une résidence ultraluxe pour clients fortunés à Cannes

Après rénovation luxueuse, l’unique propriété de Sainte-Marguerite est devenue une résidence haut de gamme pour clients fortunés. Son exploitation raccord avec les règles d’urbanisme?

Gaëlle Arama Publié le 12/09/2022 à 11:45, mis à jour le 12/09/2022 à 21:15
Il vous en coûtera 210.000 euros la semaine pour venir en villégiature dans cette propriété ultraluxe et seule sur l'île Sainte-Marguerite. Photo DR/Sébastien Parmentelot

La seule propriété privée de l’île Sainte-Marguerite, dans l’archipel des îles de Lérins à Cannes, est en passe de devenir une résidence ultraluxe pour clients hyper fortunés. C’est dans cette optique que le groupe suisse Ultima Capital, côté en bourse depuis 2019, a acquis l’été 2020 Le Grand Jardin moyennant plus de 40 M€. Un domaine niché entre ciel et mer de 1,5 hectare et 4.000 m2 habitables.

12 chambres!

Prévu au printemps 2021, le lancement de sa commercialisation a finalement été retardé à cet été. Les mois précédents, un important chantier de rénovation a eu pour ambition d’optimiser les conditions de séjour.

La propriété compte désormais douze chambres rénovées réparties dans sept bâtiments: la Maison du gouverneur, trois cottages, une maison d’hôtes et l’ancienne Tour de la forteresse, autant d’édifices construits entre le XIIe et le XVIIe siècle.

Photo DR Le Grand Jardin.

Carrare, teck et satin

La rénovation intérieure qui a pu inquiéter les amoureux du patrimoine architectural, s’est voulue respectueuse du site historique. Matériaux nobles et haut de gamme pour la décoration. Marbre de Carrare, sols en teck, satin sur les murs. Dans le jardin, classé "remarquable" trône même "une sculpture de Gregory Bonnard et des pièces modernes et impressionnantes dans les espaces de vie", précise le service communication.

Des séjours au goût de paradis avec deux piscines, spa, sauna, hammam et bateau privé à disposition.

 

Mariages somptueux, séjours pour familles fortunées, telle est la cible pour la location de cet eden à la capacité de 24 personnes. Côté service, c’est un staff de quinze personnes qui chouchoute ces hôtes privilégiés: chef cuisinier, femme de chambre, majordome, nounou. "Tous les services d’un hôtel cinq étoiles ultra luxueux à disposition."

à partir de 210.000€ la semaine

Les tarifs sont évidemment faramineux: à partir de 210.000€ la semaine. Somme qui peut encore grimper en cas de rajout de services supplémentaires. Cette 42e propriété du groupe suisse qui compte des résidences ultraluxes à Crans Montana, Gstaad, ou Courchevel, a déjà commencé à séduire une clientèle internationale en mal de vacances exclusives.

Les règles d’urbanisme sont strictes sur l’île Sainte-Marguerite et la mairie de Cannes se dit "particulièrement attentive à leur respect". Dans le cadre du Plan local d’urbanisme, la propriété Le Grand Jardin est à usage d’habitation. "Elle ne peut devenir un hôtel, une résidence de tourisme ou toute autre affectation à usage commercial" indique Thierry Migoule, chef de cabinet à la mairie de Cannes.

Pourtant, la réglementation permet de la louer dans son intégralité dans le cadre de la location saisonnière. Avec une limite : pas plus de 120 jours par an. Quatre mois donc.

 

"Louer la maison plus que 120 jours impliquerait un changement de destination. Ce qui est interdit sur l’île. Ce serait donc une infraction à l’urbanisme. Dans ce cas, nous dresserions un procès-verbal qui serait transmis au procureur".

Alors que la communication autour de la commercialisation propose des transferts "en bateau ou en hélicoptère", la mairie s’étonne: "L’héliport est interdit".

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