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Le nouveau bail signé à La Turbie, l'AS Monaco FC va avoir un nouveau centre d'entraînement

Mis à jour le 03/08/2018 à 08:37 Publié le 03/08/2018 à 08:20
Le maire de La Turbie souhaite que le club ouvre ses portes aux jeunes.

Le maire de La Turbie souhaite que le club ouvre ses portes aux jeunes. Photo Jean-François Ottonello

Le nouveau bail signé à La Turbie, l'AS Monaco FC va avoir un nouveau centre d'entraînement

Il y a quelques jours, le conseil municipal de La Turbie s'est réuni pour une session ordinaire bien que destinée à examiner une seule délibération: il s'agissait d'autoriser le maire à signer un nouveau bail emphytéotique, bail par lequel la commune de La Turbie loue à la Société immobilière domaniale (SID), administration des Domaines de Monaco, onze parcelles de terrain situées route de Cap-d'Ail.

Sur quatre d'entre elles se trouve l'actuel centre d'entraînement de l'AS Monaco Football Club. Le club, sous-locataire de la SID, souhaite démolir les installations actuelles pour construire un nouveau centre d'entraînement, plus vaste. Le permis de construire est accordé depuis 2015, les entreprises sont prêtes à démarrer le chantier.

Il fallait finaliser les accords entre les parties pour dénoncer le bail emphytéotique en cours et en écrire un nouveau qui prendrait en compte, d'une part les exigences de la commune et d'autre part, les contreparties accordées à la SID.

Ce jeudi après-midi, le maire de La Turbie Jean-Jacques Raffaele, a signé ce fameux bail emphytéotique par lequel La Turbie s'engage à louer durant 85 ans à la SID (société immobilière domaniale - Monaco) des terrains situés route de Cap d'Ail. Sur ces terrains, l'AS Monaco Football Club, sous-locataire de la SID, va engager au plus vite la réalisation de son nouveau centre d'entrainement. 

>>RELIRE. On en sait plus sur le futur centre de formation de l'AS Monaco à 50 millions d'euros

Un loyer annuel de 255 000€ pour la ville

Plus de deux ans de travaux, "des emplois à la clé pour les Turbiasques, un tout nouveau stand de tir pour l'ASCT livré fin 2019 et, pour les finances de la commune, la perception d'un loyer annuel qui passe de 75000 € à 255000€ dès demain. Enfin, une superbe réalisation très valorisante pour l'image du Club et de La Turbie", promet le maire

La Ville demandait la prise en charge par l'emphytéote de la reconstruction et la livraison d'un nouveau stand de tir (actuellement installé sur le site), pour la fin 2019, la réalisation des travaux de confortement de la falaise qui domine le site (estimés à 4M€) et leur entretien tout au long du bail, ainsi que l'opération de tri des matériaux extraits du sol (le centre se situe sur une ancienne carrière qui acceptait certains déchets aujourd'hui refusés).

En contrepartie, la SID a obtenu que la durée du bail passe de 65 à 85 ans et que soit intégrée dans ce bail principal la totalité des terrains annexes qui devaient faire l'objet de baux (et de loyers) complémentaires. Après avoir tout dernièrement finalisé les conditions de révision du loyer, les deux parties sont désormais d'accord.


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