Le Château de la Garoupe du Cap d’Antibes sur le point d’être vendu à un milliardaire ukrainien

C’est une sulfureuse saga immobilière dont la Côte d’Azur a le secret qui est sur le point de se terminer. Confisqué en 2015 par l’Etat français après une affaire mêlant oligarque russe, Vladimir Poutine et blanchiment d’argent, le Château de la Garoupe aura bientôt un nouveau propriétaire.

Selon nos informations, c’est un milliardaire ukrainien qui a fait main basse sur la luxueuse demeure du Cap d’Antibes en remportant l’appel d’offres lancé par l’Etat français. 

Une "bonne affaire" à 65 millions d’euros pour le créateur de Whatsapp

Les personnes intéressées par l'acquisition de la propriété avaient du 16 juin au 17 juillet pour déposer un dossier de présentation au notaire de l’Agence de gestion et de recouvrement des avoirs saisis et confisqués (Agrasc), l’office chargé de la vente pour le compte de l’Etat.

Si la rumeur a longtemps parlé de Bernard Arnault, Stéphane Courbit ou du groupe Barrière, c’est finalement Jan Koum, le créateur de l’application Whatsapp, qui a raflé la mise.

Montant de la transaction? Près de 65 millions d’euros, d’après nos informations. Une très “belle affaire” quand on sait que le Château de la Garoupe avait dernièrement été estimé à… 158 millions d’euros. 

Mais même au prix fort, Jan Koum avait largement les moyens de s’offrir ce joyau immobilier de la French Riviera. Cet Ukrainien âgé de 47 ans et vivant depuis les années 90 aux Etats-Unis avait revendu Whatsapp à Facebook en 2017 contre un chèque de 19 milliards de dollars.

Aujourd’hui sa fortune est estimée à 14 milliards de dollars. 

Le compromis est signé, la vente pas encore officielle

Si le ministère de la Justice se refuse à tout commentaire autour de cette vente, le processus est bel et bien enclenché. Un compromis de vente a dernièrement été signé entre le notaire de l’Agrasc et la SCI "Maison Cap d’Antibes". Cette société fraîchement créée au mois de septembre 2023 est représentée par l’avocate californienne Audrey Scott qui apparaît dans tous les investissements immobiliers de Jan Koum. De Camp David à Londres en passant par Paris, via toujours le même montage impliquant des sociétés dans le Delawaere. 

Preuve que la vente est imminente: la transaction fait désormais l’objet d’une notification publique à la Société d'aménagement foncier et d'établissement rural. La Safer a désormais un délai maximum de deux mois pour exercer (ou pas) son droit de préemption sur cette vente.

"Dès qu’une vente se fait dans une zone naturelle ou agricole, il faut purger le droit de préemption, décrypte la Safer à Nice-Matin. Le Château de la Garoupe se situe sur une zone naturelle mais sur ce genre de bien, nous n’avons pas de raison de préempter". 

Jan Koum, qui a passé toutes ses vacances d’été à bord de son mégayacht le Moonrise entre Eze et le Cap d’Antibes, pourra donc bientôt y poser ses valises.